Instrumenten

‘Aedes-modelcontracten bieden transparantie en een goede basis’

Het gebruik van modelcontracten leidt tot efficiency en transparantie. Daarom gebruikt Haag Wonen deze al langere tijd. ‘Door aan het begin helder en concreet te zijn over je verwachtingen, kun je een hoop gedoe achteraf voorkomen’, stelt bedrijfsjurist Anke de Jongh.

Naast eigen modelcontracten, maakt Haag Wonen ook gebruik van verschillende Aedes-modelcontracten: het model Aannemingsovereenkomst met bestek, het Model Design Build en het model basisopdracht adviseurs. ‘De risico’s zijn in deze modelcontracten heel goed afgedekt. We gebruiken doorgaans het Aedes-model als basis aangevuld met voor Haag Wonen specifieke onderwerpen. Wanneer er bij een project geen bestek is maar wel een werkomschrijving, hanteren we een aangepaste tekst die is gebaseerd op het Aedes-bestek. Deze administratieve voorwaarden voegen we dan bij de werkomschrijving en de tekst van de aannemingsovereenkomst.’

Inkoopvoorwaarden
Bij een aanbesteding voegt Haag Wonen de conceptcontracten meteen toe aan de conceptstukken. ‘Aannemers hebben er meestal geen opmerkingen over. De model basisopdracht adviseurs leidt vaker tot overleg. Over de hoogte van verzekerbare risico’s bijvoorbeeld.’

Haag Wonen hanteert eigen inkoopvoorwaarden. ‘Het Aedes-model inkoopvoorwaarden gaan we nog wel gebruiken als check. Want als Aedes ze aanbiedt mag je er in elk geval van uit gaan dat ze kloppen. Het is ook fijn dat ze regelmatig worden aangepast als er iets in de wet is veranderd. Juist voor kleinere corporaties die helemaal geen eigen jurist in huis hebben, kan ik me voorstellen dat die modelcontracten uitkomst bieden.’