Praktijk

Stevige constructie maakt nieuwbouw Lefier aardbevingsbestendig

Woningcorporatie Lefier heeft in Sappemeer 15 aardbevingsbestendige eengezinswoningen gebouwd. Door de stevige constructie is er geen instortingsgevaar bij een aardbeving. De meerkosten zijn vergoed door de Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM).

Alle nieuwbouw van Lefier in Slochteren, Hoogezand-Sappemeer en de stad Groningen voldoet aan de Nederlandse Praktijkrichtlijn voor aardbevingsbestendig bouwen. Projectleider Ype Pultrum vertelt wat dat inhoudt: ‘De constructie moet zo gemaakt zijn dat de woning bij een aardbeving niet instort, en de mensen er dus veilig uit kunnen komen. Bij de eengezinswoningen in Sappemeer hebben we dat gedaan met een star betonnen casco. Vooral de verbindingen tussen wand en vloer zijn met extra betonijzer verstevigd. Als het gaat schudden, vervormt de constructie niet.’

Schade door aardbevingen
Lefier ontving tot nu toe circa 1.700 schademeldingen van huurders. Eén woning is onbewoonbaar verklaard. Voor de reparaties kan Lefier gebruikmaken van vergoedingen door de NAM. En bij bouw van aardbevingsbestendige woningen is er een vergoeding voor de meerkosten. Toch dekt dat niet alle schade, vertelt Pultrum. ‘Met de vergoeding voor de reparaties komen we wel uit. Maar bij nieuwbouw hebben we last van vertragingskosten omdat we onze plannen moesten aanpassen aan de nieuwe normen.’

Veel belangstelling
De 15 nieuwe woningen in Sappemeer zijn gebouwd op de plek van verouderde duplexwoningen, die een aantal jaar geleden zijn gesloopt. Door de crisis waren de toenmalige nieuwbouwplannen stilgelegd. Nu bood dit de kans om aardbevingsbestendig te bouwen. De belangstelling voor de sociale huurwoningen is zeer groot.

Bij een volgend nieuwbouwproject met 58 woningen in Hoogezand koos Lefier voor de techniek van ‘licht bouwen’. De benedenverdieping is gebouwd met dezelfde betonnen constructie, de bovenverdieping is veel lichter, met houtskeletbouw. Pultrum: ‘De NAM vergoedt alleen de meerkosten als we de meest praktisch toepasbare bouwmethode kiezen.’

Meer aardbevingsbestendige nieuwbouw
Ook woningstichting Wierden en Borgen heeft al aardbevingsbestendige woningen gebouwd. Eind vorig jaar werd een appartementencomplex opgeleverd, de eerste fase van een sloop-nieuwbouwproject in het centrum van Bedum. Daarnaast zijn de Groningse corporaties bezig om hun bestaande bezit aardbevingsbestendig en tegelijkertijd duurzamer te maken.