Negentien regio’s
Blok informeert ook alle gemeenten en woningcorporaties rechtstreeks over de regio-indeling. Alle woningcorporaties hebben nu een kernwerkgebied, met uitzondering van de categorale huisvesters die landelijk opereren voor bijvoorbeeld ouderen of studenten. De kleinste regio bestaat uit bijna 126.000 huishoudens (Food Valley), de grootste uit bijna 1,2 miljoen (Haaglanden / Midden Holland / Rotterdam).
|
# |
Regio |
Gemeenten |
Corporaties |
Huish. |
|
1 |
Friesland |
24 |
10 |
285.320 |
|
2 |
Groningen/Drenthe |
35 |
19 |
498.103 |
|
3 |
Noord-Holland Noord |
18 |
13 |
287.257 |
|
4 |
Zwolle/Stedendriehoek |
22 |
23 |
405.875 |
|
5 |
Metropoolregio Amsterdam |
32 |
30 |
1.124.826 |
|
6 |
Amersfoort/Noord-Veluwe/Zeewolde |
15 |
9 |
215.837 |
|
7 |
Holland Rijnland |
14 |
15 |
243.977 |
|
8 |
Oost Nederland |
21 |
18 |
379.245 |
|
9 |
U 16 |
16 |
24 |
401.804 |
|
10 |
Food Valley |
7 |
7 |
125.968 |
|
11 |
Haaglanden/Midden-Holland/Rotterdam |
28 |
45 |
1.170.977 |
|
12 |
Arnhem/Nijmegen |
18 |
17 |
351.765 |
|
13 |
Woongaard |
19 |
14 |
167.802 |
|
14 |
Drechtsteden/Hoeksche Waard/Goeree Overflakkee |
12 |
10 |
172.544 |
|
15 |
Noordoost Brabant |
19 |
13 |
273.225 |
|
16 |
West-Brabant en Hart van Brabant |
24 |
15 |
474.052 |
|
17 |
Zeeland |
12 |
10 |
160.634 |
|
18 |
Metropoolregio Eindhoven |
21 |
13 |
334.422 |
|
19 |
Limburg |
33 |
27 |
561.595 |
Tabel 1. - Aantal gemeenten, corporaties (excl. categorale) en huishoudens per woningmarktregio.
Focus op kernregio’s
De indeling in regio’s zorgt voor focus van corporaties op hun kernwerkgebied, aldus Blok. In 400 gevallen (combinaties gemeenten/corporatie) is het niet langer toegestaan dat een corporatie nieuwbouw in een gemeente ontwikkelt. Sloop/nieuwbouw op dezelfde locatie blijft wel toegestaan. Projecten waarmee al een aantoonbare start is gemaakt, mogen nog doorgaan.
Corporaties mogen actief worden in alle gemeenten binnen hun kernwerkgebied. Volgens Blok ‘mag verwacht worden dat dit in afstemming met betrokken gemeenten en corporaties gebeurt’. Het is niet verplicht om op het niveau van de woningmarktregio een woonvisie en prestatieafspraken te maken. Gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties blijven op door hen gewenste schaal samenwerken.
Ontheffing
Vanaf nu is het mogelijk voor corporaties om, in afstemming met gemeenten, een ontheffingsverzoek in te dienen. Een aantal corporaties heeft die al aangekondigd. Om ontheffing te krijgen moet aannemelijk worden gemaakt dat in een gemeente onvoldoende investeringscapaciteit beschikbaar is om aan de volkshuisvestelijke vraag te voldoen. Blok kijkt daarbij naar de investeringscapaciteit van alle corporaties in de regio. In een eerdere brief over de stand van zaken van de regiovorming (13 juni 2016) gaf de minister al een beeld van de gevolgen voor de investeringscapaciteit in de te vormen regio’s en in afzonderlijke gemeenten. Ook de gemeente moet de ontheffing noodzakelijk achten. Blok streeft ernaar om binnen acht weken een besluit te nemen.