Praktijk

Aardbevingsbestendig en energieneutraal wonen in Hoogezand

Sarina van Essen woont sinds half november met haar twee kinderen van 1 en 3 jaar oud aan het Noorderpark in Hoogezand. Haar nieuwe woning is niet alleen aardbevingsbestendig maar ook energieneutraal. ‘Wat dat precies inhoudt, wist ik eerst nog niet’, bekent Van Essen. 

Woningcorporatie Lefier heeft in het Noorderpark 23 nieuwe eengezinswoningen gebouwd op de plek van 40 duplexwoningen uit de jaren 50. Het zijn de eerste woningen in Hoogezand-Sappemeer die zijn gebouwd volgens het nul-op-de-meterprincipe. Van Essen: ‘Ik woonde hier eerst aan de overkant, in een van de duplexwoningen. Daar had ik maar een slaapkamer, nu heb ik er drie en een zolder. Ruimte genoeg en voor kinderen is het hier ideaal met de groenstrook met speeltoestellen voor de deur.’ 

Lefier bouwt woningen standaard volgens de richtlijnen van aardbevingsbestendig bouwen. Projectmanager Vastgoedrealisatie Kees van den Berg legt uit: ‘Omdat we in de regio te maken hebben met aardbevingen bestaat het risico dat woningen instorten bij een zware aardbeving. Daarom moeten nieuwe woningen aardbevingsbestendig zijn. De woning moet zo zijn geconstrueerd dat die niet instort en de bewoners het pand veilig kunnen verlaten. De bewoners merken daar in de praktijk overigens niets van.’

Energiecoach
Van Essen is net als de andere bewoners blij met de veilige én energiezuinige gezinswoningen: ‘Nu weet ik dat de zonnepanelen op het dak net zo veel stroom moeten opwekken als ik verbruik. Pas als ik meer verbruik, moet ik betalen.’ Binnenkort staat de eerste bijeenkomst met een energiecoach van Lefier op het programma. Die begeleidt de bewoners het eerste jaar in het goed omgaan met hun duurzame woning met een aantal gezamenlijke bijeenkomsten en individuele bezoeken. 

Van den Berg: ‘We moeten de kersverse bewoners eerst goed uitleggen hoe ze met hun woning om moeten gaan. Het is de bedoeling dat de installaties het energieverbruik verminderen, zelfs tot nul, zodat de huurders geen rekening meer krijgen naast de energieprestatievergoeding van 75 euro. Of dat ook werkelijk lukt, hangt af van de bewoners. Als je meer elektrische apparaten hebt of langer doucht, krijg je wel een energierekening.’ In de eerste gezamenlijke bijeenkomst krijgen bewoners uitleg over hoe zij met hun pc of tablet kunnen inloggen op een portal. Daar zien zij precies wat hun energieverbruik is. ‘Wij kunnen ook bepaalde gegevens inzien. We zijn benieuwd hoe de woningen presteren.’

Gezinnen met kinderen
De nieuwbouw vult een lege plek in de wijk op. ‘De verouderde boven- en benedenwoningen zijn al in 2013 gesloopt’, vertelt Van den Berg. ‘We hebben het terrein bewust een tijd braak laten liggen en de tijd genomen voor een goed besluit over de invulling. Twee jaar geleden zijn we gestart met een werkgroep met wijkbewoners en de gemeente waarin we met elkaar hebben nagedacht over een goede invulling.’ De bewoners gaven aan graag meer kinderen in de wijk te zien. ‘Daarom zijn er eengezinswoningen gekomen voor jonge gezinnen met kinderen, een aanwinst voor een wijk met relatief veel appartementen en weinig grote eengezinswoningen’, aldus Van den Berg.