Lobby

Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen

Starters zijn de dupe van het tekort aan huurwoningen in het middensegment. Van 700 tot 900 euro is in veel gemeenten bijna niets te huur. Woningcorporaties zien met lede ogen aan dat mensen met een middeninkomen geen betaalbaar huis kunnen krijgen. 

Dat zegt Marnix Norder, voorzitter van Aedes vereniging van woningcorporaties, vanmiddag in de Tweede Kamer tijdens een rondetafelgesprek over starters op de woningmarkt. Politieagenten, leraren, verplegers en doorstromers met een middeninkomen komen klem te zitten. Zij hebben een te hoog inkomen voor een sociale huurwoning, maar een te laag of te onzeker inkomen voor een koopwoning of iets betaalbaars in de vrije sector. Marktpartijen kijken niet om naar deze huurders en vragen de hoofdprijs. 

Woningcorporaties kunnen een rol spelen voor deze woningzoekenden.

  • Zij kunnen middeninkomens een betaalbaar huis bieden. De inkomensgrens bij toewijzing moet dan omhoog, zodat ook middeninkomens in aanmerking komen voor een huurwoning van corporaties en perspectief krijgen op een woning.
  • Woningcorporaties zorgen dan dat er genoeg huurwoningen beschikbaar blijven voor 700 tot 900 euro.
  • Woningcorporaties kunnen meer woningen bouwen als gemeenten voldoende bouwlocaties beschikbaar stellen.

Dat is niet direct een oplossing voor iedereen, maar biedt wel perspectief voor middeninkomens die nu helemaal niet aan de bak komen op de woningmarkt. Het belangrijkste is dat er veel bijgebouwd wordt de komende tijd. Zowel voor starters op de wachtlijst voor een sociale huurwoning, als voor de starters en doorstromers met een middeninkomen die door de markt niet of onvoldoende worden bediend. Woningcorporaties willen ook dat het woningwaarderingsstelsel wordt uitgebreid naar het middensegment, zodat de huren tussen de 700 en 900 euro kunnen blijven. Anders zijn de huren binnen een paar jaar weer te hoog, of gaan commerciële partijen die woningen verkopen.