Effect op doorstroming
Sinds 2013 kent het huurbeleid van het kabinet inkomensafhankelijke huurverhogingen, bedoeld om goedkoop scheefwonen tegen te gaan. Het beperkte effect van inkomensafhankelijke huurverhogingen op de doorstroming heeft volgens het ING Economisch Bureau verschillende redenen:
- Grote levensveranderingen (aangaan relatie, kinderen, scheiding) hebben een veel grotere invloed op verhuisgedrag dan financiële veranderingen.
- Veel scheefwoners zijn al wat ouder, maken geen grote levensveranderingen meer mee en verhuizen niet meer snel.
- Scheefwoners hebben weinig alternatieven, veel van hen wonen in gespannen woningmarkten. Het kopen van een woning is alleen maar lastiger geworden en vrijesectorhuur is in vergelijking veel duurder.
Inkomensafhankelijk huurbeleid
De systematiek van inkomensafhankelijke huurverhogingen wijzigde enige malen. In het huidige huurbeleid is een hogere huurstijging mogelijk voor huishoudens met een inkomen boven 40.349 euro. Het is aan corporaties of ze gebruikmaken van deze mogelijkheid. Het deel van de corporaties dat inkomensafhankelijke huurverhogingen toepast nam de afgelopen jaren af van driekwart tot ongeveer de helft.