De uitspraak van de Hoge Raad maakt het voor corporaties alsnog mogelijk een beroep te doen op de herbestedingsreserve over - in ieder geval - de jaren 2008 tot en met 2011. Gevolg kan zijn dat corporaties over deze jaren helemaal geen vennootschapsbelasting hoeven af te dragen. Met ingang van dit jaar is dat echter niet meer het geval, inmiddels heeft het kabinet de ANBI-regeling aangepast.
Algemeen belang
De Hoge Raad stelt dat ‘in beginsel moet worden aangenomen dat
werkzaamheden van woningcorporaties erop zijn gericht het algemeen belang te
dienen’. Een woningcorporaties is ‘toegelaten’ op grond van de Woningwet en
verricht werkzaamheden die daarmee in overeenstemming zijn. De activiteiten van
de corporatie zijn genormeerd in het BBSH en zijn gericht op een algemeen
belang: voldoende en goede woongelegenheid in de sociale huursector.
Corporaties inmiddels uitgesloten
Inmiddels heeft het kabinet via de Geefwet (onderdeel Belastingplan
2012) de ANBI-regeling aangepast. Woningcorporaties en de doelen waar zij zich
op richten (exploitatie van vastgoed) worden met ingang van 2012 expliciet
uitgesloten. Het kabinet schuift
daarmee de rechtspraak over dit onderwerp volledig terzijde.
Miskenning algemeen belang corporaties
Aedes heeft zich samen met een groot aantal corporaties steeds verzet
tegen het afschaffen van de ANBI-regeling voor corporaties en daarmee tegen het
niet langer kunnen toepassen van de herbestedingsreserve. Het ministerie van
Financiën miskent in haar visie dat woningcorporaties via sociale woningbouw een
algemeen belang nastreven, terwijl de Hoge Raad juist dat belang benadrukt.