Praktijk

Woonbedrijf ieder1 beloont bewoners met korting op grond buurttuin

Een tijdelijke buurttuin in Deventer blijft, op initiatief van de buurtbewoners en met hulp van Woonbedrijf ieder1. De bewoners beheren de buurttuin al ruim zes jaar. De woningcorporatie heeft het stuk land nu aan hen verkocht met een flinke korting.

Molentuin
Vroeger was er een supermarkt en een groentewinkel. Nu een moestuin, een bloementuin, een speeltuin en een grasveld: de Molentuin. Volledig in beheer bij buurtbewoners zelf, die er ook nog van alles organiseren. ‘Van muziekoptredens tot een marktje met allerlei kraampjes’, zegt Leo Hendriks, directeur-bestuurder van Woonbedrijf ieder1. ‘Prachtig onderhouden in een echt ‘stenen wijk’, waar weinig groen te vinden was.’

Het stuk grond lag al jaren braak. Eigenaar Woonbedrijf ieder1 kon er geen nieuwe bestemming voor vinden en besloot het in 2009 in tijdelijk beheer van actieve buurtbewoners te geven. Zij begonnen er de Molentuin. ‘Begin 2015 zetten we de grond te koop’, zegt Hendriks. ‘Tot onze blijde verrassing kwamen de bewoners zelf met een bod van 100.000 euro. Wij hadden meteen sympathie voor hun aanbod: dit is hoe we het willen. Prachtig, dat burgerinitiatief. Maar we vroegen ons natuurlijk wel af of het zou lukken om die 100.000 euro bij elkaar te krijgen.’

Korting op grond
Er volgden een crowdfundingactie, een benefietconcert, een buurtcollecte en andere giften, bijvoorbeeld van de lokale moskee. Uiteindelijk lukte het de bewoners om na die drie maanden 50.000 euro op tafel te leggen. ‘Toen hebben wij gezegd: dit is echt fantastisch voor de wijk, zo actief als de bewoners hier zijn, wat zou dat ook in onze andere wijken een verschil maken. Dit leefbaarheidsinitiatief komt direct van de bewoners zelf. Dus hebben wij de bewonersgroep, verenigd in stichting Molentuin, een korting van 50.000 euro op de grond gegeven, die nu van hen is’, zegt Hendriks. Op 18 augustus 2015 tekenden corporatie en bewoners het koopcontract. Woonbedrijf ieder1 schonk de Molentuin bij deze gelegenheid een appelboom.

Groenbestemming
Woonbedrijf ieder1 verbond wel een voorwaarde aan de deal: de grond zou geen bouwbestemming meer moeten hebben, maar een groenbestemming. Zo is het in ieder geval niet mogelijk de grond snel voor een hoger bedrag door te verkopen aan een projectontwikkelaar. Hendriks: ‘Niet dat wij verwachten dat de huidige bewoners gaan speculeren met de grond. Dat zullen zij nooit doen. Maar je weet nooit wat er over tien jaar gebeurt, als er andere bewoners zitten.’